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Territorialità degli sportelli bancari.
Difronte alla numerose proposte di nuove banche per la
gestione dei conti correnti, mi sono chiesto quale sia oggi, la reale
convenienza tra le tradizionali banche cittadine ed i nuovi istituti procedendo
ad esaminare diverse nuove realtà confrontandole con quelle tradizionali.
Di solito i nuovi istituti propongono condizioni migliori,
pagando così il loro biglietto di ingresso nella realtà cittadina.
Le condizioni non sono fisse nel tempo, come per tutte le
banche, ma possono essere interessanti per soggetti, con relazioni d'affari 1 a
1 (1soggetto 1 istituto)
Nel caso di persone fisiche, ditte, industrie, enti ecc
… perde di significato la localizzazione del conto corrente agli effetti, per
esempio dei costi di trasferimento del danaro dal loro conto ad altri, potendosi
instaurare e mantenere direttamente (1 cliente
a 1a banca)
condizioni convenienti.
Conviene scegliere la banca in base alle condizioni praticate
e dalle modalità con cui i servizi vengono offerti.
Nel condominio, se l’amministratore
è abile nel gestire i bilanci preventivi, le giacenze medie dei conti correnti,
salvo eccezioni, sono poco rilevanti essendo conti di transito.
I versamenti entrano con le rate in vista dei pagamenti che
si susseguono continuamente :
- Assicurazione
- Energia Acqua
- Manutenzioni
- Pulizie ecc ...
quindi prevalgono operazioni quali versamenti di molti e
bonifici a molti attraverso il conto condominiale la cui localizzazione, di
solito viene scelta dai condomini in base a criteri di comodità
(territorialità - vicino a casa).
Ci troviamo difronte a relazioni del tipo molti a 1 (molti
condomini con i loro conti / il condominio con il suo conto).
Il fatto che le operazioni di trasferimento del denaro tra
istituti diversi costa, vincola poi economicamente agli istituti con la massima
diffusione di sportelli sul territorio.
Di conseguenza, conviene scegliere banche con costi
contenuti, ma occorre anche che abbiano il massimo numero di sportelli in cui
vengano praticate le predette condizioni in modo che non uno, ma il maggior
numero di persone spenda meno.
ResidenT®
è stata tra i primi amministratori ad utilizzare
internet per i rapporti con le banche (2000).
In tal modo ha dapprima investito innovando le procedure e i metodi di lavoro e
poi trasferito direttamente ai condomini il risparmio ottenuto sostituendosi
parzialmente agli impiegati delle banche tramite la propria struttura.
Ecco perchè i costi di tenuta conto nei condomini da noi amministrati risultano
ridotti nonostante i costi bancari siano in rilevante aumento da anni
Fatti (cifre) non parole. I condomini hanno
compreso, nei fatti, che curiamo i loro interessi
Due domande per concludere:
-
esistono istituti,
paragonabili per serietà, che mantengono costantemente
costi medi inferiori rispetto ad altre banche se non a zero ?
-
i loro conti sono adatti alla gestione condominiale ?
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